206-208 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 147,4 m² · constr. 1951 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 168 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286766351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
10043286766351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 176 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 186 852 $ Poids 95 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 182 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 342 148 $ Poids 73 % |
| 3 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 469 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 301 023 $ Poids 73 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 346 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +3 221 $ | 175 888 $ Poids 72 % |
| 5 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 398 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 293 390 $ Poids 64 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 195 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 363 $ Poids 56 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 853 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 356 709 $ Poids 54 % |
| 8 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 41 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 464 819 $ Poids 54 % |
| 9 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 199 $ Poids 48 % |
| 10 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 336 104 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, 1ère rue Ouest, Rimouski 2025-03-10 · 717 m · Vendu 317 000 $ (2 250 $/m²) 140,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 460 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 360 432 $ Poids 45 % |
| 12 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 673 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +54 030 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 486 842 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.