204 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 130,5 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 172 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286766483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
10043286766483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 186 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 179 504 $ Poids 79 % |
| 2 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 31 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 444 016 $ Poids 79 % |
| 3 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 404 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 281 051 $ Poids 74 % |
| 4 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 185 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 880 $ Poids 71 % |
| 5 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 679 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 461 811 $ Poids 71 % |
| 6 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 541 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 371 253 $ Poids 68 % |
| 7 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 76 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +2 392 $ | 82 091 $ Poids 63 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 840 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 340 980 $ Poids 62 % |
| 9 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 468 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 289 478 $ Poids 54 % |
| 10 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 255 340 $ Poids 51 % |
| 11 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 621 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −773 $ | 176 778 $ Poids 51 % |
| 12 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 683 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 370 316 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.