193-195 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 161,6 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 183 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286766507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
10043286766507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 187 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 194 311 $ Poids 80 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 220 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 355 714 $ Poids 69 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 397 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 182 680 $ Poids 66 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 440 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 814 $ Poids 66 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 813 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 191 397 $ Poids 55 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 649 $ Poids 53 % |
| 7 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 715 $ Poids 50 % |
| 8 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 391 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 698 $ Poids 46 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 342 131 $ Poids 45 % |
| 10 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 400 710 $ Poids 44 % |
| 11 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 614 $ Poids 44 % |
| 12 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 442 438 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.