194-196 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 148,6 m² · constr. 1949 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 207 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286766705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
10043286766705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 206 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 185 864 $ Poids 93 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 195 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 340 182 $ Poids 73 % |
| 3 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 467 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 299 385 $ Poids 73 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 393 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 174 920 $ Poids 71 % |
| 5 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 416 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 291 988 $ Poids 62 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 168 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 036 $ Poids 54 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 817 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 354 913 $ Poids 54 % |
| 8 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 32 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 462 820 $ Poids 52 % |
| 9 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 933 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 334 257 $ Poids 47 % |
| 11 | 55, 1ère rue Ouest, Rimouski 2025-03-10 · 678 m · Vendu 317 000 $ (2 250 $/m²) 140,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 460 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 358 612 $ Poids 45 % |
| 12 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 468 457 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.