195-197 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 186,5 m² · constr. 1952 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 228 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286766992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
10043286766992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 512 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 413 954 $ Poids 72 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 792 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 205 549 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 812 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 404 255 $ Poids 63 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 961 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 605 $ Poids 56 % |
| 5 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 921 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 693 402 $ Poids 44 % |
| 6 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 160 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 385 602 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 480 083 $ Poids 42 % |
| 8 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 390 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +4 026 $ | 197 611 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 892 $ Poids 36 % |
| 10 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 993 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 370 357 $ Poids 34 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 479 999 $ Poids 34 % |
| 12 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 433 362 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.