169 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 116,7 m² · constr. 1894 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 186 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286768085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
10043286768085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 196 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −6 835 $ | 68 719 $ Poids 80 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 713 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 348 152 $ Poids 79 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 196 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 585 $ Poids 77 % |
| 4 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 903 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 547 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 911 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 362 $ Poids 63 % |
| 6 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 592 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 794 $ Poids 60 % |
| 7 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 338 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 131 136 $ Poids 57 % |
| 8 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 327 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 251 $ Poids 55 % |
| 9 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 830 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −15 466 $ | 152 837 $ Poids 55 % |
| 10 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 903 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 249 $ Poids 49 % |
| 11 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 778 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 461 $ Poids 49 % |
| 12 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 039 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.