166 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Rimouski
Valeur estimée
594 000 $
Autre · 1 538 $/m² · 386,2 m² · constr. 1952 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 324 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286768471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
10043286768471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 222 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +87 606 $ · Ajust. âge −12 544 $ | 985 521 $ Poids 53 % |
| 2 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 533 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 197 $ Poids 42 % |
| 3 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 527 m · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −63 654 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 740 026 $ Poids 42 % |
| 4 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 868 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +81 835 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 930 800 $ Poids 40 % |
| 5 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 013 $ Poids 32 % |
| 6 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 567 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 886 261 $ Poids 21 % |
| 7 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 482 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.