151 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 125,4 m² · constr. 1910 · terrain 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 141 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286768699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
10043286768699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 234 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 389 298 $ Poids 80 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 701 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 362 716 $ Poids 70 % |
| 3 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 212 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −6 835 $ | 71 332 $ Poids 70 % |
| 4 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 395 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 573 $ Poids 70 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 335 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 018 $ Poids 68 % |
| 6 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 924 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 868 $ Poids 65 % |
| 7 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 312 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 147 792 $ Poids 64 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 845 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 313 567 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 861 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 177 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 143 $ Poids 54 % |
| 11 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 880 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −15 466 $ | 158 667 $ Poids 48 % |
| 12 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 583 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 732 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.