200-210 Avenue ROULEAU · Rimouski
Valeur estimée
993 100 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 794,8 m² · constr. 1924 · terrain 1 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
794,8 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 600 $
Rôle antérieur 713 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286769294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
901 100 $
Rôle antérieur
713 600 $
ID provincial
10043286769294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 118 396 $ Poids 0 % |
| 2 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 518 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 935 033 $ Poids 0 % |
| 3 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 828 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 608 905 $ Poids 0 % |
| 4 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 720 680 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 022 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 160 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 510 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 440 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 885 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 722 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 461 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.