140 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
383 200 $
Autre · 2 714 $/m² · 141,2 m² · constr. 2007 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286769664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
10043286769664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 353 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 190 831 $ Poids 91 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 320 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 399 $ Poids 74 % |
| 3 | 239-241, rue Saint-René, Rimouski 2026-01-13 · 647 m · Vendu 215 000 $ (1 593 $/m²) 135 m² · constr. 1840 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 336 $ Poids 73 % |
| 4 | 313-315, Rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2026-01-13 · 720 m · Vendu 447 500 $ (3 132 $/m²) 142,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 531 005 $ Poids 72 % |
| 5 | 208, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-12-01 · 685 m · Vendu 315 000 $ (2 223 $/m²) 141,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 897 $ Poids 71 % |
| 6 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 407 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 685 $ Poids 70 % |
| 7 | 57-59, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-09 · 760 m · Vendu 125 000 $ (856 $/m²) 146,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 973 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2025-11-14 · 686 m · Vendu 430 000 $ (2 901 $/m²) 148,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 642 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-09-19 · 663 m · Vendu 350 000 $ (2 468 $/m²) 141,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 400 941 $ Poids 66 % |
| 10 | 364-366, rue Tessier, Rimouski 2026-07-16 · 972 m · Vendu 299 000 $ (2 195 $/m²) 136,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 388 $ Poids 64 % |
| 11 | 312-314, rue Dubé, Rimouski 2026-07-02 · 858 m · Vendu 430 000 $ (2 809 $/m²) 153,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 289 $ Poids 64 % |
| 12 | 318-320, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-05-29 · 841 m · Vendu 419 000 $ (2 733 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 449 648 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.