134-136 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
490 200 $
Autre · 1 839 $/m² · 266,6 m² · constr. 1930 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 354 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286769816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
10043286769816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 375 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 49 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 851 $ Poids 90 % |
| 3 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 418 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 705 862 $ Poids 81 % |
| 4 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 466 m · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 104 094 $ Poids 76 % |
| 5 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 511 m · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 406 093 $ Poids 55 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 840 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 113 $ Poids 53 % |
| 7 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 449 m · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +70 477 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 779 404 $ Poids 52 % |
| 8 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 192 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie −69 011 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 757 823 $ Poids 46 % |
| 9 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 329 429 $ Poids 45 % |
| 10 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 776 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −62 736 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 701 528 $ Poids 38 % |
| 11 | 266-268-270, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2024-09-09 · 583 m · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 333 905 $ Poids 30 % |
| 12 | 176-178, rue Sainte-Thérèse, Rimouski 2024-07-18 · 443 m · Vendu 354 000 $ (1 440 $/m²) 245,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 391 839 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.