307 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 97,3 m² · constr. 1969 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 195 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286770001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
10043286770001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 117 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 300 058 $ Poids 93 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 331 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 292 363 $ Poids 89 % |
| 3 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 293 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 386 772 $ Poids 87 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 485 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 406 857 $ Poids 84 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 570 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 385 960 $ Poids 83 % |
| 6 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 481 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 216 236 $ Poids 82 % |
| 7 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 163 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +14 007 $ | 273 702 $ Poids 78 % |
| 8 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 602 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 385 606 $ Poids 76 % |
| 9 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 528 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 179 498 $ Poids 75 % |
| 10 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 367 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 397 461 $ Poids 74 % |
| 11 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 495 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 353 823 $ Poids 73 % |
| 12 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 508 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 292 303 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.