298 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 116,5 m² · constr. 1968 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286770088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
10043286770088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 192 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 466 697 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 475 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 374 558 $ Poids 90 % |
| 3 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 234 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +10 053 $ | 178 222 $ Poids 73 % |
| 4 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 535 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 383 314 $ Poids 72 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 669 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 421 006 $ Poids 70 % |
| 6 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 599 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 82 329 $ Poids 69 % |
| 7 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 248 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 454 679 $ Poids 69 % |
| 8 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 663 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 016 $ Poids 69 % |
| 9 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 581 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 449 180 $ Poids 67 % |
| 10 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 150 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 374 257 $ Poids 67 % |
| 11 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 298 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 351 007 $ Poids 66 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 159 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 437 554 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.