303 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 130,1 m² · constr. 1969 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 265 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286770203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
10043286770203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 162 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 494 436 $ Poids 86 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 497 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 399 234 $ Poids 70 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 634 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 472 561 $ Poids 66 % |
| 4 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 676 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 184 340 $ Poids 65 % |
| 5 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 964 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 425 $ Poids 63 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 578 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 149 530 $ Poids 62 % |
| 7 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 105 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 394 884 $ Poids 62 % |
| 8 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 949 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 466 412 $ Poids 62 % |
| 9 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 831 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 372 896 $ Poids 61 % |
| 10 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 239 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +10 826 $ | 188 109 $ Poids 60 % |
| 11 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 952 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 327 363 $ Poids 58 % |
| 12 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 888 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 299 793 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.