292-294 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 219,7 m² · constr. 1959 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 313 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286770229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
10043286770229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 26 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 515 094 $ Poids 65 % |
| 2 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 726 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 553 $ Poids 47 % |
| 4 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 413 $ Poids 46 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 433 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 225 430 $ Poids 45 % |
| 6 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 899 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 460 177 $ Poids 44 % |
| 7 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 712 923 $ Poids 43 % |
| 8 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 744 863 $ Poids 38 % |
| 9 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 535 244 $ Poids 34 % |
| 10 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +65 204 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 557 101 $ Poids 28 % |
| 11 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +74 690 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 690 782 $ Poids 27 % |
| 12 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 998 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 800 498 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.