287 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286770678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
10043286770678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 213 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 307 963 $ Poids 92 % |
| 2 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 329 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 306 $ Poids 87 % |
| 3 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 393 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 417 537 $ Poids 87 % |
| 4 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 415 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 300 033 $ Poids 87 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 640 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 396 997 $ Poids 80 % |
| 6 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 74 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 280 331 $ Poids 79 % |
| 7 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 574 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 221 913 $ Poids 79 % |
| 8 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 412 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 299 726 $ Poids 75 % |
| 9 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 816 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 358 185 $ Poids 74 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 661 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 397 321 $ Poids 73 % |
| 11 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 451 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 408 195 $ Poids 72 % |
| 12 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 621 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 184 490 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.