353 Avenue SIROIS · Rimouski
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 145,9 m² · constr. 1968 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 276 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286770837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
10043286770837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 668 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 193 580 $ Poids 79 % |
| 2 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 440 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 187 968 $ Poids 69 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 400 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 368 168 $ Poids 68 % |
| 4 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 868 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 392 908 $ Poids 66 % |
| 5 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 758 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 447 646 $ Poids 66 % |
| 6 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 493 451 $ Poids 60 % |
| 7 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 524 $ Poids 57 % |
| 8 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 122 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +51 216 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 521 853 $ Poids 56 % |
| 9 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 607 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 407 227 $ Poids 55 % |
| 10 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 748 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 486 357 $ Poids 54 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 928 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 382 589 $ Poids 52 % |
| 12 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 529 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 157 671 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.