332 Avenue SIROIS · Rimouski
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 149 m² · constr. 1954 · terrain 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 175 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286771108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
10043286771108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 532 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 190 323 $ Poids 84 % |
| 2 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 315 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +5 636 $ | 179 160 $ Poids 73 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 285 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 735 $ Poids 72 % |
| 4 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 894 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 423 432 $ Poids 63 % |
| 5 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 985 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 397 221 $ Poids 59 % |
| 6 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 647 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 384 187 $ Poids 57 % |
| 7 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 882 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 306 631 $ Poids 57 % |
| 8 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 271 $ Poids 54 % |
| 9 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 066 $ Poids 54 % |
| 10 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 523 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 009 $ Poids 53 % |
| 11 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 752 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 298 746 $ Poids 52 % |
| 12 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 431 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 261 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.