287 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
455 200 $
Maison mobile · 1 859 $/m² · 244,9 m² · constr. 1957 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 292 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286771173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
10043286771173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 7 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 81 % |
| 2 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 973 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −36 172 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 508 $ Poids 41 % |
| 3 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 731 $ Poids 40 % |
| 4 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +46 350 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 754 787 $ Poids 35 % |
| 5 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 828 $ Poids 33 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 468 281 $ Poids 33 % |
| 7 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −53 832 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 863 251 $ Poids 32 % |
| 8 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +49 601 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 783 923 $ Poids 31 % |
| 9 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 415 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 405 537 $ Poids 30 % |
| 10 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 471 $ Poids 26 % |
| 11 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 560 111 $ Poids 23 % |
| 12 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 422 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.