286-288 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 163,5 m² · constr. 1965 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286771381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
10043286771381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 454 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 378 581 $ Poids 78 % |
| 2 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 819 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −26 482 $ | 466 972 $ Poids 72 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 453 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −13 137 $ | 199 551 $ Poids 70 % |
| 4 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 608 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 872 $ Poids 66 % |
| 5 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 354 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 382 122 $ Poids 65 % |
| 6 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 377 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +14 493 $ | 195 773 $ Poids 65 % |
| 7 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 607 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 424 052 $ Poids 62 % |
| 8 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 679 $ Poids 55 % |
| 9 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 912 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 417 394 $ Poids 49 % |
| 10 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 811 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 507 099 $ Poids 47 % |
| 11 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 471 482 $ Poids 47 % |
| 12 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 959 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 335 200 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.