279 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 80,8 m² · constr. 1954 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 153 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286771526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
10043286771526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 281 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 302 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 290 845 $ Poids 84 % |
| 3 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 530 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 137 $ Poids 82 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 306 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 330 140 $ Poids 77 % |
| 5 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 123 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 296 080 $ Poids 73 % |
| 6 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 374 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 262 133 $ Poids 65 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 731 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 553 $ Poids 63 % |
| 8 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 526 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 335 290 $ Poids 60 % |
| 9 | 376, avenue Sirois, Rimouski 2025-05-22 · 281 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 263 798 $ Poids 59 % |
| 10 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 299 143 $ Poids 59 % |
| 11 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 405 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 335 381 $ Poids 58 % |
| 12 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 439 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.