342 Avenue SIROIS · Rimouski
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 140,7 m² · constr. 1924 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 228 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286771644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
10043286771644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 594 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 160 119 $ Poids 82 % |
| 2 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 382 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −16 103 $ | 152 980 $ Poids 67 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 190 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 572 $ Poids 66 % |
| 4 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 326 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 356 $ Poids 65 % |
| 5 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 940 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 385 674 $ Poids 63 % |
| 6 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 496 $ Poids 59 % |
| 7 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 460 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 603 $ Poids 59 % |
| 8 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 238 $ Poids 59 % |
| 9 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 900 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 332 234 $ Poids 58 % |
| 10 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 532 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 413 413 $ Poids 57 % |
| 11 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 817 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 207 $ Poids 57 % |
| 12 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 829 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 410 912 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.