269 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 111,6 m² · constr. 1948 · terrain 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 172 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286771739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
10043286771739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 366 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 339 615 $ Poids 93 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 226 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 413 004 $ Poids 91 % |
| 3 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 326 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 282 982 $ Poids 76 % |
| 4 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 649 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 748 $ Poids 74 % |
| 5 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 364 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 406 605 $ Poids 73 % |
| 6 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 496 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +342 $ | 74 365 $ Poids 73 % |
| 7 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 768 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 848 $ Poids 72 % |
| 8 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 350 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 394 648 $ Poids 71 % |
| 9 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 269 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 391 312 $ Poids 70 % |
| 10 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 422 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 313 411 $ Poids 70 % |
| 11 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 333 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −5 413 $ | 159 473 $ Poids 70 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 853 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 410 242 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.