266 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 180,3 m² · constr. 1993 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 371 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286772007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
10043286772007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 513 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +15 158 $ | 237 395 $ Poids 77 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 613 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 449 268 $ Poids 75 % |
| 3 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 741 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 006 $ Poids 60 % |
| 4 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 974 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +40 928 $ | 559 724 $ Poids 52 % |
| 5 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 196 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 719 $ Poids 50 % |
| 6 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 196 887 $ Poids 49 % |
| 7 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 273 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 206 371 $ Poids 48 % |
| 8 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 448 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 696 $ Poids 47 % |
| 9 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 719 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 504 462 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 766 $ Poids 45 % |
| 11 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 564 451 $ Poids 44 % |
| 12 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 651 405 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.