262 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 126 m² · constr. 1947 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286772128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
10043286772128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 339 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 437 794 $ Poids 89 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 398 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 363 720 $ Poids 81 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 379 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 423 309 $ Poids 77 % |
| 4 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 332 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 354 $ Poids 68 % |
| 5 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 395 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 347 $ Poids 66 % |
| 6 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 345 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −6 186 $ | 168 349 $ Poids 63 % |
| 7 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 335 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 352 320 $ Poids 63 % |
| 8 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 445 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 170 958 $ Poids 63 % |
| 9 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 671 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 267 822 $ Poids 62 % |
| 10 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 867 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 324 079 $ Poids 58 % |
| 11 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 784 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 322 082 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 861 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 434 393 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.