274 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 95,1 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 172 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286772320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
10043286772320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 290 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 357 121 $ Poids 91 % |
| 2 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 299 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −23 630 $ | 276 019 $ Poids 90 % |
| 3 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 444 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 268 960 $ Poids 87 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 374 553 $ Poids 85 % |
| 5 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 67 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −3 502 $ | 253 450 $ Poids 80 % |
| 6 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 623 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 863 $ Poids 78 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 762 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 362 138 $ Poids 74 % |
| 8 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 562 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 878 $ Poids 73 % |
| 9 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 348 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 270 037 $ Poids 73 % |
| 10 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 913 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 950 $ Poids 69 % |
| 11 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 361 786 $ Poids 68 % |
| 12 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 864 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 257 266 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.