265 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 98,5 m² · constr. 1944 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 154 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286772334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
10043286772334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 338 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 276 777 $ Poids 88 % |
| 2 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 382 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 887 $ Poids 87 % |
| 3 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 300 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 346 536 $ Poids 85 % |
| 4 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 471 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 782 $ Poids 83 % |
| 5 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 261 312 $ Poids 80 % |
| 6 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 101 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −15 174 $ | 246 017 $ Poids 77 % |
| 7 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 653 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 531 $ Poids 74 % |
| 8 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 803 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 368 973 $ Poids 72 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 375 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 546 $ Poids 71 % |
| 10 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 654 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 449 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 841 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 249 125 $ Poids 69 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 360 441 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.