268 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 101,7 m² · constr. 2016 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 273 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286772421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
10043286772421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 376 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 966 $ Poids 86 % |
| 2 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 313 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 337 015 $ Poids 85 % |
| 3 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 333 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 935 $ Poids 82 % |
| 4 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 459 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 368 $ Poids 79 % |
| 5 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 302 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 174 $ Poids 77 % |
| 6 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 359 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 472 $ Poids 76 % |
| 7 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 641 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 652 $ Poids 75 % |
| 8 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 385 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 399 443 $ Poids 74 % |
| 9 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 796 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 538 $ Poids 73 % |
| 10 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 70 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 288 527 $ Poids 73 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 400 $ Poids 72 % |
| 12 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 423 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 548 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.