264 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 62,5 m² · constr. 1940 · terrain 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 135 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286772532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
10043286772532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 531 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 328 413 $ Poids 80 % |
| 2 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 67 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 244 993 $ Poids 76 % |
| 3 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 598 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 860 $ Poids 75 % |
| 4 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 582 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 293 392 $ Poids 70 % |
| 5 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 531 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 237 $ Poids 67 % |
| 6 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 551 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 299 932 $ Poids 64 % |
| 7 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 263 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −26 695 $ | 236 335 $ Poids 57 % |
| 8 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 443 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 278 908 $ Poids 53 % |
| 9 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 008 $ Poids 50 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-20 · 641 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 278 347 $ Poids 47 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-05 · 641 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 278 $ Poids 46 % |
| 12 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 185 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.