249 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 70,2 m² · constr. 1945 · terrain 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286772759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
10043286772759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 0 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 353 $ Poids 97 % |
| 2 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 213 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 258 020 $ Poids 93 % |
| 3 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 639 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 311 021 $ Poids 79 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 653 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 591 $ Poids 75 % |
| 5 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 503 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 299 607 $ Poids 70 % |
| 6 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 379 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 268 $ Poids 64 % |
| 7 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 597 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 348 909 $ Poids 62 % |
| 8 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 283 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 234 715 $ Poids 57 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-20 · 699 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 294 863 $ Poids 56 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-05 · 699 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 849 $ Poids 55 % |
| 11 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 288 385 $ Poids 55 % |
| 12 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 597 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 172 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.