252 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 131,9 m² · constr. 1948 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 160 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286772825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
10043286772825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 283 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 451 088 $ Poids 81 % |
| 2 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 510 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 175 253 $ Poids 74 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 427 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 434 553 $ Poids 71 % |
| 4 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 335 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 373 597 $ Poids 71 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 344 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 665 $ Poids 68 % |
| 6 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 820 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 332 908 $ Poids 64 % |
| 7 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 740 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 274 740 $ Poids 62 % |
| 8 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 294 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 362 217 $ Poids 58 % |
| 9 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 432 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +342 $ | 80 461 $ Poids 56 % |
| 10 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 377 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −5 413 $ | 173 076 $ Poids 55 % |
| 11 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 601 $ Poids 54 % |
| 12 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 357 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +805 $ | 165 181 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.