263 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 101,3 m² · constr. 1948 · terrain 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 153 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286772830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
10043286772830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 337 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 375 081 $ Poids 88 % |
| 2 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 319 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 280 835 $ Poids 86 % |
| 3 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 311 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 270 032 $ Poids 83 % |
| 4 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 485 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 795 $ Poids 79 % |
| 5 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 340 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 358 619 $ Poids 77 % |
| 6 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 379 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 387 531 $ Poids 75 % |
| 7 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 778 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 758 $ Poids 74 % |
| 8 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 664 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 002 $ Poids 74 % |
| 9 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 46 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −10 505 $ | 254 178 $ Poids 74 % |
| 10 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 352 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 322 373 $ Poids 73 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 282 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 372 937 $ Poids 73 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 761 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 374 602 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.