257 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 151,4 m² · constr. 1946 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 280 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286772941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
10043286772941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 553 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 184 966 $ Poids 81 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 261 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 338 302 $ Poids 73 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 381 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −805 $ | 174 002 $ Poids 72 % |
| 4 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 872 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 427 052 $ Poids 67 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 562 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 607 $ Poids 57 % |
| 6 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 720 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 387 335 $ Poids 56 % |
| 7 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 895 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 297 856 $ Poids 56 % |
| 8 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 400 560 $ Poids 56 % |
| 9 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 838 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 940 $ Poids 51 % |
| 10 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 833 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 353 439 $ Poids 51 % |
| 11 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 569 $ Poids 49 % |
| 12 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 781 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 290 841 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.