251 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 117,5 m² · constr. 1945 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 187 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286773083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
10043286773083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 382 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 417 398 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 398 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 349 491 $ Poids 92 % |
| 3 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 348 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −683 $ | 75 111 $ Poids 77 % |
| 4 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 333 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 406 021 $ Poids 75 % |
| 5 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 378 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −7 733 $ | 161 106 $ Poids 70 % |
| 6 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 311 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 286 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 846 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 414 892 $ Poids 65 % |
| 8 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 699 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 340 $ Poids 64 % |
| 9 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 381 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 337 125 $ Poids 63 % |
| 10 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 433 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 411 681 $ Poids 63 % |
| 11 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 813 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 308 844 $ Poids 62 % |
| 12 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 510 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 431 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.