258 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 88,1 m² · constr. 1944 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 166 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286773210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
10043286773210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 310 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 326 914 $ Poids 94 % |
| 2 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 410 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 988 $ Poids 83 % |
| 3 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 654 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 341 $ Poids 80 % |
| 4 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 500 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 878 $ Poids 78 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 386 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 261 703 $ Poids 77 % |
| 6 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 155 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −15 174 $ | 233 048 $ Poids 75 % |
| 7 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 686 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 312 $ Poids 73 % |
| 8 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 395 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 130 $ Poids 69 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 866 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 291 $ Poids 67 % |
| 10 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 259 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 290 693 $ Poids 63 % |
| 11 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 320 $ Poids 62 % |
| 12 | 376, avenue Sirois, Rimouski 2025-05-22 · 400 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 974 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.