243 Rue SAINT-ROBERT app. 2 app. 2 · Rimouski
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 58,3 m² · constr. 1993 · terrain 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 108 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286773474800010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
10043286773474800010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 635 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 346 132 $ Poids 74 % |
| 2 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 643 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 383 033 $ Poids 72 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 643 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 363 $ Poids 60 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 716 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 308 018 $ Poids 54 % |
| 5 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 702 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge −20 507 $ | 294 818 $ Poids 45 % |
| 6 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 332 347 $ Poids 42 % |
| 7 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 353 727 $ Poids 35 % |
| 8 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 297 218 $ Poids 32 % |
| 9 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 316 895 $ Poids 31 % |
| 10 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 332 901 $ Poids 31 % |
| 11 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 349 639 $ Poids 30 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-20 · 761 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 278 308 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.