242 Rue SAINT-RENÉ app. 1 app. 1 · Rimouski
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 59,5 m² · constr. 1993 · terrain 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 120 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286773474800020015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
10043286773474800020015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 643 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 386 227 $ Poids 74 % |
| 2 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 635 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 349 275 $ Poids 71 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 643 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 470 $ Poids 62 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 716 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 310 937 $ Poids 59 % |
| 5 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 64 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 271 419 $ Poids 58 % |
| 6 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 702 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −20 507 $ | 297 565 $ Poids 52 % |
| 7 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 335 250 $ Poids 44 % |
| 8 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 529 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 391 $ Poids 38 % |
| 9 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 356 854 $ Poids 37 % |
| 10 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 319 778 $ Poids 34 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-20 · 761 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 280 882 $ Poids 34 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-05 · 761 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 281 822 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.