242 Rue SAINT-RENÉ app. 3 app. 3 · Rimouski
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 78 m² · constr. 1993 · terrain 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 143 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286773474800020016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
10043286773474800020016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 223 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 320 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 443 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 334 140 $ Poids 89 % |
| 3 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 64 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 019 $ Poids 83 % |
| 4 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 286 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 286 807 $ Poids 68 % |
| 5 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 705 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 400 223 $ Poids 68 % |
| 6 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 356 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 457 $ Poids 64 % |
| 7 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 981 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 311 525 $ Poids 63 % |
| 8 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 702 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge −20 507 $ | 339 922 $ Poids 62 % |
| 9 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 529 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 345 $ Poids 61 % |
| 10 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 716 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 355 941 $ Poids 54 % |
| 11 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 396 156 $ Poids 50 % |
| 12 | 376, avenue Sirois, Rimouski 2025-05-22 · 426 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 992 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.