242 Rue SAINT-RENÉ app. 10 app. 10 · Rimouski
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 76,6 m² · constr. 1993 · terrain 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 137 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286773474800020026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
10043286773474800020026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 223 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 317 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 64 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 477 $ Poids 87 % |
| 3 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 443 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 331 112 $ Poids 86 % |
| 4 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 286 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 284 624 $ Poids 68 % |
| 5 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 702 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −20 507 $ | 336 717 $ Poids 65 % |
| 6 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 529 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 398 $ Poids 64 % |
| 7 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 705 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 397 115 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 981 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 309 046 $ Poids 61 % |
| 9 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 716 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 352 535 $ Poids 58 % |
| 10 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 356 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 352 816 $ Poids 57 % |
| 11 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 392 553 $ Poids 49 % |
| 12 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 289 571 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.