231 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 91,3 m² · constr. 1941 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 182 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286773618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
10043286773618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 389 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 327 851 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 480 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 266 341 $ Poids 81 % |
| 3 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 591 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 464 $ Poids 80 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 374 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 209 $ Poids 79 % |
| 5 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 231 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −18 676 $ | 233 537 $ Poids 78 % |
| 6 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 474 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 910 $ Poids 73 % |
| 7 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 745 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 444 $ Poids 72 % |
| 8 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 777 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 764 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 750 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 144 $ Poids 69 % |
| 10 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 248 360 $ Poids 64 % |
| 11 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 945 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 314 $ Poids 62 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 943 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 354 498 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.