245 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 64,8 m² · constr. 1945 · terrain 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 158 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286773860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
10043286773860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 15 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 545 $ Poids 87 % |
| 2 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 661 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 455 $ Poids 77 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 611 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 334 535 $ Poids 75 % |
| 4 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 648 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 298 658 $ Poids 74 % |
| 5 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 198 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 247 739 $ Poids 71 % |
| 6 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 611 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 191 $ Poids 62 % |
| 7 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 518 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 288 236 $ Poids 60 % |
| 8 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 626 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 305 956 $ Poids 53 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-20 · 709 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 283 280 $ Poids 51 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-05 · 709 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 228 $ Poids 50 % |
| 11 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 276 231 $ Poids 49 % |
| 12 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 573 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.