239-241 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 135 m² · constr. 1840 · terrain 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 187 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286773961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
10043286773961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 478 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 153 406 $ Poids 81 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 331 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 879 $ Poids 74 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 381 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 404 429 $ Poids 69 % |
| 4 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 288 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 405 $ Poids 68 % |
| 5 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 781 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 325 280 $ Poids 65 % |
| 6 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 312 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 378 786 $ Poids 65 % |
| 7 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 710 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 755 $ Poids 63 % |
| 8 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 362 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −16 103 $ | 149 931 $ Poids 59 % |
| 9 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 167 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 258 $ Poids 58 % |
| 10 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 348 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 787 $ Poids 53 % |
| 11 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 348 $ Poids 52 % |
| 12 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 269 420 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.