236-238 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
493 800 $
Maison mobile · 1 777 $/m² · 277,9 m² · constr. 1943 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 342 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286774180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
10043286774180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 279 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 534 118 $ Poids 62 % |
| 2 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 711 $ Poids 43 % |
| 3 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 921 688 $ Poids 31 % |
| 4 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 257 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 404 250 $ Poids 27 % |
| 5 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 784 654 $ Poids 22 % |
| 6 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +82 567 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 754 910 $ Poids 20 % |
| 7 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 194 $ Poids 15 % |
| 8 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 603 002 $ Poids 13 % |
| 9 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +80 431 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 807 613 $ Poids 10 % |
| 10 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +45 210 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 946 220 $ Poids 9 % |
| 11 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 083 $ Poids 9 % |
| 12 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 713 474 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.