213-215 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 179,4 m² · constr. 1954 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 204 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286774497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
10043286774497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 696 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 201 514 $ Poids 70 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 818 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 919 $ Poids 66 % |
| 3 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 633 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 410 714 $ Poids 64 % |
| 4 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 15 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 256 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 878 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 501 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 426 $ Poids 52 % |
| 6 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 337 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 208 100 $ Poids 50 % |
| 7 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 345 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +5 636 $ | 195 423 $ Poids 48 % |
| 8 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 469 289 $ Poids 46 % |
| 9 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 650 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 334 817 $ Poids 41 % |
| 10 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 921 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 424 052 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 382 $ Poids 40 % |
| 12 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 476 416 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.