211 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 207,4 m² · constr. 1946 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 330 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286774608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
10043286774608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 863 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 412 369 $ Poids 69 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 636 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 423 280 $ Poids 62 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 725 797 $ Poids 57 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 711 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 217 428 $ Poids 50 % |
| 5 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 490 612 $ Poids 46 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 367 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −37 515 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 470 939 $ Poids 45 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 829 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 230 $ Poids 43 % |
| 8 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 962 $ Poids 33 % |
| 9 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 447 902 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 998 $ Poids 32 % |
| 11 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 710 $ Poids 31 % |
| 12 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 692 489 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.