218 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 119,7 m² · constr. 1948 · terrain 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 147 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286774614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
10043286774614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 359 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 353 174 $ Poids 91 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 468 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 428 200 $ Poids 90 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 248 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 415 324 $ Poids 79 % |
| 4 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 245 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +342 $ | 76 797 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 761 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 424 966 $ Poids 67 % |
| 6 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 499 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −5 413 $ | 164 901 $ Poids 65 % |
| 7 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 168 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 819 $ Poids 65 % |
| 8 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 293 166 $ Poids 63 % |
| 9 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 482 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 345 216 $ Poids 61 % |
| 10 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 555 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 421 605 $ Poids 56 % |
| 11 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 818 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 917 $ Poids 56 % |
| 12 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 598 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 263 071 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.