205-207 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 156,9 m² · constr. 1950 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 208 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286774719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
10043286774719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 345 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 191 562 $ Poids 83 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 45 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 350 686 $ Poids 74 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 373 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 180 165 $ Poids 70 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 648 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 456 $ Poids 63 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 841 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 561 $ Poids 56 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 435 349 $ Poids 55 % |
| 7 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 726 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 188 726 $ Poids 52 % |
| 8 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 949 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 394 547 $ Poids 49 % |
| 9 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 433 564 $ Poids 48 % |
| 10 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 575 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 202 $ Poids 48 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 737 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 366 669 $ Poids 47 % |
| 12 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 925 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.