223 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 172,7 m² · constr. 1962 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 213 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286774810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
10043286774810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 749 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 382 916 $ Poids 71 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 661 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −16 169 $ | 201 748 $ Poids 70 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 77 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 387 089 $ Poids 59 % |
| 4 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 405 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 252 $ Poids 59 % |
| 5 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 353 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +12 077 $ | 198 280 $ Poids 55 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 473 627 $ Poids 55 % |
| 7 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 703 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 419 270 $ Poids 54 % |
| 8 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 872 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 429 861 $ Poids 47 % |
| 9 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 727 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 339 605 $ Poids 46 % |
| 10 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 311 $ Poids 43 % |
| 11 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 485 498 $ Poids 42 % |
| 12 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 372 626 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.