200 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 116,3 m² · constr. 1952 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 146 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286775079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
10043286775079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 471 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 347 483 $ Poids 90 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 626 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 430 721 $ Poids 82 % |
| 3 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 89 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +1 709 $ | 77 143 $ Poids 81 % |
| 4 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 95 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 417 745 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 789 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 426 885 $ Poids 69 % |
| 6 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 348 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 294 091 $ Poids 68 % |
| 7 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 606 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 165 715 $ Poids 63 % |
| 8 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 122 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 911 $ Poids 59 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 671 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 423 109 $ Poids 58 % |
| 10 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 524 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 411 077 $ Poids 57 % |
| 11 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 911 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 389 $ Poids 57 % |
| 12 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 636 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 347 178 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.