214 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 270,4 m² · constr. 1953 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 316 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286775150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
10043286775150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 383 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 551 115 $ Poids 66 % |
| 2 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 937 $ Poids 37 % |
| 3 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 250 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 415 963 $ Poids 29 % |
| 4 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 908 407 $ Poids 27 % |
| 5 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +71 163 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 743 506 $ Poids 20 % |
| 6 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −40 822 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 774 275 $ Poids 18 % |
| 7 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +88 713 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 797 150 $ Poids 16 % |
| 8 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 211 $ Poids 14 % |
| 9 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 595 872 $ Poids 11 % |
| 10 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +68 342 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 795 524 $ Poids 10 % |
| 11 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 390 $ Poids 9 % |
| 12 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 933 934 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.